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婚后买房写两个人名字属于夫妻共同财产吗

吴亮律师2025-07-02桐庐刑事律师

(一)若想确保婚后买房归一方所有,可签订书面财产协议,明确该房产归属,协议要严谨规范,必要时可咨询律师或进行公证。
(二)若购房资金来自一方婚前财产,要留存好相关证据,如银行转账记录、婚前财产证明等,以证明资金来源。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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1.婚后买房写两人名字,通常算夫妻共同财产。婚姻期间所得财产,没特别约定就归夫妻共有,婚后购房一般视为共同出资。

2.但有特殊情况:若双方有书面协议,明确房产归一方;或者购房资金来自一方婚前财产且有证据,登记双方名又不算赠与。这种财产归属得看具体情况。
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结论:
婚后买房写两人名字一般属夫妻共同财产,但存在特殊情况,归属需依具体情况判断。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,若无特别约定,归夫妻共同所有。婚后购房通常视为夫妻共同出资,即便登记在双方名下,也属夫妻共同财产。然而,若双方有书面财产协议明确房产归一方所有,或购房资金源于一方婚前财产且有证据证明,同时登记在双方名下的行为不被认定为赠与,财产归属就需具体分析。总之,婚姻房产问题较为复杂,若您在这方面有疑问,建议向专业法律人士咨询,能为您提供更精准的法律建议和解决方案。
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1.婚后买房写两人名字通常属夫妻共同财产,依据《民法典》,婚姻关系存续期间所得财产若无特别约定归夫妻共同所有,婚后购房一般视为夫妻共同出资,即便登记双方名下也如此。
2.但存在特殊情况,若双方有书面财产协议明确房产归一方,或购房资金源于一方婚前财产且有证据证明,同时登记双方名下行为不认定为赠与,财产归属要依具体情况判断。
3.建议夫妻双方在购房前明确出资情况和财产归属意愿,可签订书面协议并进行公证以保障权益。若涉及一方婚前财产出资,注意保管资金来源证据。
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法律分析:
(1)婚后买房写两人名字通常属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间所得财产,若无特别约定,都归夫妻共同所有。婚后购房一般会被视为夫妻共同出资,所以即便登记在两人名下,大概率属于共同财产。
(2)存在特殊情况。若双方有书面财产协议,明确约定该房产归一方所有,那么房产归属按协议来。
(3)当购房资金来源于一方婚前财产且有证据证明,同时登记在双方名下的行为不被认定为赠与时,财产归属要根据具体情况判断。

提醒:婚后购房涉及财产归属问题较为复杂,不同情况处理方式不同,建议咨询专业人士进一步分析。

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