结婚五年了离婚房贷怎么算

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产，房贷是共同债务时，夫妻在离婚时可自行协商分割方案。比如一方获得房屋并承担后续房贷，同时对另一方给予补偿，补偿金额要综合考虑房产增值和已还房贷等因素。
（2）若双方协商不成，法院会依据实际情况进行判决，判决时通常会综合考量出资情况、婚姻持续时长等多方面因素。
（3）对于一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷的房产，离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，而双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由登记一方对另一方补偿。

提醒：
离婚时房贷处理复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业法律意见以维护自身权益。
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（一）对于夫妻共同财产且有房贷的情况，双方先友好协商，可约定一方获得房子并承担后续房贷，同时按房产增值、已还房贷等因素给予另一方补偿。协商无果时，向法院起诉，法院会结合出资情况、婚姻持续时长等实际状况判决。

（二）若一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，先自行协商处理不动产。协商不成，法院一般判决不动产归登记方，未还贷款为登记方个人债务，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.若房产属夫妻共同财产，房贷是共同债务。离婚时，双方可协商分割，如一方得房并承担后续房贷，同时补偿另一方，补偿金额参考房产增值、已还房贷等。协商不成，法院会结合出资、婚姻时长等判决。

2.若房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷。离婚时先协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务。登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
结婚五年后离婚，房贷处理分情况，共同财产房贷属共同债务可协商分割，协商不成法院判；一方婚前买婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方。
法律解析：
根据民法典规定，若房产是夫妻共同财产，房贷作为共同债务，夫妻离婚时可自行协商分割方案，比如一方得房承担后续房贷并补偿另一方，补偿要考虑房产增值、已还房贷等。若协商无果，法院会结合出资、婚姻时长等实际情况判决。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。如果您在离婚房贷处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.结婚五年后离婚，房贷计算与处理分不同情形。若房产属夫妻共同财产，房贷是共同债务，离婚时可先协商分割，一方得房承担后续房贷并补偿另一方，补偿要考虑房产增值、已还房贷等；协商不成，法院会综合出资、婚姻持续时间等实际情况判决。
2.若房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
3.建议离婚双方先友好协商，明确房贷承担与补偿方式；协商时收集好购房合同、还款记录等相关证据，若协商无果，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。