签了二手购房合同后悔了能退房吗

法律分析：
（1）签了二手购房合同后后悔想退房，若能和卖方协商一致，卖方同意的情况下可以退房，这种基于双方自愿达成的退房约定具有效力。
（2）当卖方不同意退房时，要看买方有无解除权。若合同中有退房情形的约定，且实际情况符合该约定，买方能行使约定解除权来退房。
（3）存在法定情形，像卖方隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋，致使合同目的不能实现，买方可行使法定解除权退房。
（4）若买方没有正当理由就退房，属于违约行为，要按合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

提醒：
签二手房合同前要慎重考虑，一旦签订无正当理由退房会担责。若遇问题先协商，协商不成建议咨询律师评估法律途径解决的可行性。
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（一）若卖方同意退房，双方协商一致即可完成退房。
（二）若卖方不同意，合同有约定退房情形且符合的，买方可用约定解除权退房。
（三）若有法定情形，像卖方隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋等致合同目的无法达成，买方可行使法定解除权退房。
（四）若无正当理由退房构成违约，买方要按合同约定担责，如付违约金、赔偿损失等。可先和卖方协商争取理解，协商不成咨询律师评估走法律途径的可行性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.签二手购房合同后想退房，若买卖双方协商一致，卖方同意就能退。

2.卖方不同意时，要看买方有无解约权。合同约定退房情形且符合时，可按约定解约；卖方隐瞒质量问题等致合同目的无法达成，买方可行使法定解约权。

3.无正当理由退房属违约，要担责，如付违约金、赔偿损失。建议先协商，协商不成可咨询律师走法律途径。
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结论：签了二手购房合同后悔了能否退房要分情况，协商一致或有法定、约定解除权时可退房，无正当理由退房构成违约。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，合同遵循自愿和诚实信用原则。若买卖双方协商一致，卖方同意退房，退房行为合法。若卖方不同意，当合同约定了退房情形且符合时，买方可行使约定解除权。若存在卖方隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋等法定情形，导致合同目的无法实现，买方可行使法定解除权。而若无正当理由退房，买方违约，需按合同约定承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。遇到此类情况，可先与卖方友好协商争取理解。若自身难以解决，建议向专业法律人士咨询，评估通过法律途径解决问题的可行性。
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签了二手购房合同后悔后能否退房要视情况而定。若双方达成一致，卖方同意退房，那么退房自然可行。若卖方不同意，就要看买方有无法定或约定解除权。

若合同中有退房情形的约定且符合该情形，买方能行使约定解除权退房。若出现法定情形，像卖方隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋等致使合同目的无法达成，买方可行使法定解除权。

若没有正当理由退房，买方会构成违约，需按合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

解决措施和建议如下：
1.先与卖方协商，诚恳说明情况以争取理解。
2.若协商不成，可咨询律师，评估通过法律途径解决的可行性。