中介拖欠房东租金,租户怎么办

结论：
租户面对中介拖欠租金情况，需先明确与中介所签合同性质。委托代理下房东无解除权，租户可继续使用房屋；租赁转租下房东解除合同后有权要求腾房。租户可督促中介付租、与房东协商代付或追究中介违约责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在委托代理关系中，中介是房东代理人，其违约拖欠租金，房东不能直接解除合同，租户可按合同继续使用房屋。在租赁转租关系里，房东与中介租赁合同解除后，基于合同相对性，房东有权要求租户腾房。当遇到此类情况，租户可按上述提到的措施应对，督促中介履行义务，协商代付租金或追究其违约责任以维护自身权益。若在处理过程中遇到难题，对相关法律规定仍有疑惑，可向专业法律人士咨询，以便获得更准确的法律建议和解决方案。
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1.租户应先明确与中介所签合同性质。若为委托代理合同，当中介违约拖欠租金时，房东无解除合同权利，租户可按合同继续使用房屋；若为租赁转租合同，房东与中介解除租赁合同后，有权要求租户腾房。
2.应对措施建议如下：
租户可督促中介按合同支付租金，同时及时向房东说明情况，防止产生误会。
当中介无力支付租金时，租户可与房东协商，在房东同意的情况下代付租金，用以抵顶未来房租，从而保障自己的居住权益。
若因中介违约致使租户权益受损，租户可追究中介的违约责任，并要求其赔偿损失。
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法律分析：
（1）租户查看与中介所签合同性质很关键。若为委托代理合同，当中介违约拖欠租金时，依据法律，房东没有解除合同的权利，租户能按合同继续使用房屋，因为在此情况下，中介是代表房东与租户交易。
（2）若为租赁转租合同，当房东与中介的租赁合同解除，房东就有权要求租户腾房。因为房东与租户之间不存在直接的租赁关系，中介的违约导致其与房东的合同解除，租户失去了继续使用房屋的合法依据。
（3）租户应对措施有多种。督促中介按约支付租金并向房东说明情况，可避免不必要的纠纷。若中介无力支付，经房东同意代付租金抵顶未来房租，能保障居住权益。若中介违约使租户权益受损，租户可追究其违约责任要求赔偿。

提醒：
租户在处理此类问题时，注意保留相关沟通记录和支付凭证。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）租户在与中介签约前仔细审查合同性质，明确是委托代理还是租赁转租，以提前知晓可能面临的情况。
（二）若为委托代理合同，中介违约拖欠租金，租户向房东表明情况，继续按合同使用房屋。
（三）若为租赁转租合同，房东与中介解除合同，租户配合房东腾房。
（四）督促中介按时支付租金，并将情况告知房东。
（五）中介无力支付时，与房东协商代付租金抵顶未来房租。
（六）中介违约损害租户权益，租户追究其违约责任要求赔偿。

法律依据：
《民法典》第九百二十六条规定，受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但是第三人不得变更选定的相对人。
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1.租户要先确定和中介签的合同类型。委托代理合同，中介违约拖欠租金，房东不能解除合同，租户能继续住；租赁转租合同，房东和中介解约，房东有权让租户搬走。

2.应对措施：督促中介付租并向房东说明情况；中介无力支付，和房东协商代付抵未来房租；中介违约致损失，可追究其责任要求赔偿。